高雄市橋頭區橋新一路66號20F/24F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 16.4 萬/坪 × 64.03 坪
權狀坪數64.03 坪
主建物31 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.03 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 33.03 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪64.03 坪
土地坐落 後壁田段 93-1 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.9
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比橋新一路中位 低 16%比橋頭區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,048 萬
+111%
2026 年推估2,210 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 21F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 35.8 萬/坪總 2,500 萬 2023-12-16 19F/24F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 27.8 萬/坪總 1,780 萬 2022-12-05 11F/24F 4房2廳3衛 · 91.53 坪 22.7 萬/坪總 2,080 萬 2021-09-19 11F/24F 4房2廳2衛 · 91.53 坪 19.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-14 18F/24F 4房2廳2衛 · 64.03 坪 17.7 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-19 9F/24F 4房2廳2衛 · 64.03 坪 18.4 萬/坪總 1,180 萬 2018-12-30 19F/24F 4房2廳2衛 · 64.03 坪 16.3 萬/坪總 1,042 萬 2018-12-22 18F/24F 4房2廳2衛 · 64.03 坪 16.1 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。