高雄市湖內區東方路105巷2弄1號13F/13F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 18 萬/坪 × 8.08 坪
權狀坪數8.08 坪
主建物5.15 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.08 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪8.08 坪
土地坐落 民生段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 7.7
東方路中位 7.1
湖內區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 134%比東方路中位 高 154%比湖內區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交145 萬
+4%
2026 年推估151 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 15.3 萬/坪總 152 萬 2025-08-20 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 10 萬/坪總 100 萬 2025-06-26 12F/13F 1房0廳1衛 · 8.25 坪 15.2 萬/坪總 125 萬 2024-08-26 4F/13F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 12.7 萬/坪總 130 萬 2024-07-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 19 萬/坪總 155 萬 2024-05-24 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 12.2 萬/坪總 160 萬 2024-03-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 16.5 萬/坪總 135 萬 2023-11-07 4F/13F 1房0廳1衛 · 8.25 坪 9.7 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。