高雄市苓雅區至誠路77號4F/13F
2019-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 17.1 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物14.77 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 五塊厝段二小段 2601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 25.9
至誠路中位 27.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 34%比至誠路中位 低 38%比苓雅區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+35%
2026 年推估610 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 32.1 萬/坪總 843 萬 2023-09-03 9F/13F 2房1廳1衛 · 30.28 坪 29.6 萬/坪總 895 萬 2022-09-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 25.9 萬/坪總 680 萬 2018-08-17 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.28 坪 18.2 萬/坪總 558 萬 2017-08-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2013-05-21 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 14.9 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。