高雄市仁武區仁勇路510號4F/23F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 16.2 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物28.76 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 大昌段 11 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 23.5
仁勇路中位 25.8
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 31%比仁勇路中位 低 37%比仁武區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+68%
2026 年推估1,592 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：不動產之共有人數為２人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。