高雄市鳳山區文昌二街12巷1號
2015-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 22.8 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物65.13 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 65.13 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 32.06 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 華英段 36-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
文昌二街中位 22.8
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比文昌二街中位 高 0%比鳳山區 2015 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。