高雄市鼓山區裕誠路2126號1F/13F
2022-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 21.1 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物31.51 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 龍中段 195 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2022 年中位 29.4
比裕誠路中位 低 11%比鼓山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+17%
2026 年推估1,417 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。