高雄市楠梓區大學六十二街28號6F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 464 萬 16.3 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物16.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
大學六十二街中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比大學六十二街中位 高 2%比楠梓區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交464 萬
+74%
2026 年推估808 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 26.2 萬/坪總 999 萬 2022-10-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2021-02-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.01 坪 19.5 萬/坪總 740 萬 2019-09-19 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.01 坪 15 萬/坪總 565 萬 2019-07-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 17.1 萬/坪總 622 萬 2019-06-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 17.9 萬/坪總 639 萬 2019-05-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2019-05-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 16.2 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。