高雄市三民區黃興路22號5F/8F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 15.1 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物27.2 坪
公設比19.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 澄清段二小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15
黃興路中位 15.9
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 1%比黃興路中位 低 5%比三民區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交593 萬
+35%
2026 年推估800 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈家電及傢俱
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。