高雄市左營區文川路228號3F/15F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 21.8 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物15.33 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 福山段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.3
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 7%比文川路中位 低 6%比左營區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+28%
2026 年推估736 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 30.7 萬/坪總 811 萬 2024-05-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 28.8 萬/坪總 840 萬 2024-04-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 32 萬/坪總 898 萬 2024-03-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 31.4 萬/坪總 828 萬 2023-01-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.1 坪 25.6 萬/坪總 720 萬 2021-10-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 22.8 萬/坪總 700 萬 2021-09-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 24.5 萬/坪總 716 萬 2021-03-31 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 23.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。