高雄市苓雅區和平一路300號28F/29F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,292 萬 34.7 萬/坪 × 68.32 坪
權狀坪數68.32 坪
主建物34.75 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.32 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪68.32 坪
土地坐落 林德官段 4164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,292 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,097 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.3
和平一路中位 31
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比和平一路中位 高 12%比苓雅區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,292 萬
+5%
2026 年推估2,398 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,850 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：含裝潢費2580000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 27F/29F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 31.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-08-02 4F/29F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 33.8 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-26 24F/29F 3房2廳2衛 · 11.37 坪 29.6 萬/坪總 336 萬 2023-06-19 20F/29F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 30.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-05-20 11F/29F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 33.1 萬/坪總 2,184 萬 2023-05-03 25F/29F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 34.3 萬/坪總 2,273 萬 2023-03-29 29F/29F 3房2廳2衛 · 68.32 坪 35 萬/坪總 2,310 萬 2023-03-24 27F/29F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 30.6 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。