高雄市鳳山區鳳南一路103號9F/15F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 34.6 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物12.66 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 保成段 86 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價771 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 31.9
鳳南一路中位 29.4
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 8%比鳳南一路中位 高 18%比鳳山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 39 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 33.9 萬/坪總 940 萬 2023-10-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 33.6 萬/坪總 935 萬 2023-10-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 30.7 萬/坪總 870 萬 2023-09-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 32.6 萬/坪總 916 萬 2023-09-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 31.9 萬/坪總 911 萬 2023-08-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 30.9 萬/坪總 858 萬 2023-08-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 29.5 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。