高雄市鳳山區漢慶街49巷1號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 49.2 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物33.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 33.51 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 新甲段 1309-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
漢慶街中位 15.7
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比漢慶街中位 高 213%比鳳山區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-7%
2026 年推估1,540 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。