高雄市美濃區中正路三段739號1F/1F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 13.9 萬/坪 × 237.77 坪
權狀坪數237.77 坪
主建物237.76 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 237.77 坪
└ 主建物 237.76 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 2462.66 坪
0 坪2462.66 坪
土地坐落 吉安段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
中正路三段中位 11.1
美濃區 2019 年中位 13.9
比中正路三段中位 高 25%比美濃區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+63%
2026 年推估5,382 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物為作物栽培室、資材室
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。