高雄市前鎮區高雄加工出口區北一路17號2F/6F
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 66,800 萬 5.4 萬/坪 × 12296.03 坪
權狀坪數12296.03 坪
主建物8965.36 坪
公設比23.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12296.03 坪
└ 主建物 8965.36 坪
└ 公設等 3330.67 坪
0 坪12296.03 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 4.8
高雄加工出口區北一路中位 4.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 13%比高雄加工出口區北一路中位 高 13%比前鎮區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交66,800 萬
+32%
2026 年推估87,878 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,078 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13,360 萬
貸款（8 成）53,440 萬
每月月付2,002,077 元
30 年總利息18,635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造（有牆）、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：地下一層含停車位52個地下二層含停車位79個停車位共計131個親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。