高雄市左營區立文路90號9F/15F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 25.7 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物15.24 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1445 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
立文路中位 24.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比立文路中位 高 4%比左營區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+28%
2026 年推估1,139 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 36.2 萬/坪總 1,240 萬 2025-05-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 38.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 40 萬/坪總 1,018 萬 2024-05-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.07 坪 42 萬/坪總 1,388 萬 2024-05-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 34.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 39.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-02-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 39.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 36.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。