高雄市左營區桃子園路99號4F/15F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 27.1 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物26.66 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.9
桃子園路中位 19.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 13%比桃子園路中位 高 42%比左營區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,610 萬
+13%
2026 年推估1,814 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 25.6 萬/坪總 1,515 萬 2021-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 32.1 萬/坪總 1,888 萬 2021-11-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.43 坪 28.2 萬/坪總 1,670 萬 2021-11-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 27.2 萬/坪總 1,625 萬 2021-10-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 23.9 萬/坪總 1,422 萬 2021-09-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 22.9 萬/坪總 1,375 萬 2021-09-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 23.4 萬/坪總 1,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。