高雄市仁武區京吉六路142號2F/15F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,334 萬 35 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物19.08 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 澄德段 74 地號
價格拆解
成交總價1,334 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,164 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 31.2
京吉六路中位 24.7
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 12%比京吉六路中位 高 42%比仁武區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,334 萬
+0%
2026 年推估1,334 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）931 萬
每月月付34,886 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含裝潢費1300000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 31.2 萬/坪總 1,215 萬 2024-07-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 31.3 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-13 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 30.6 萬/坪總 1,197 萬 2024-07-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 32.4 萬/坪總 1,257 萬 2024-06-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 32 萬/坪總 1,243 萬 2024-06-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 32.3 萬/坪總 1,253 萬 2024-06-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-08 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 30.9 萬/坪總 1,207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。