高雄市旗山區花旗二路18巷30之1號2F/2F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 20 萬 2.9 萬/坪 × 6.81 坪
權狀坪數6.81 坪
主建物6.81 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 6.81 坪
└ 主建物 6.81 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 花旗段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 2.9
花旗二路中位 5.3
旗山區 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比花旗二路中位 低 45%比旗山區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20 萬
+6%
2026 年推估21 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。