高雄市新興區東海街41號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 35.4 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物11.89 坪
公設比14%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 新興段一小段 1846 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
東海街中位 21
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比東海街中位 高 69%比新興區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+12%
2026 年推估548 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。