高雄市前鎮區民壽街35巷23弄4號

2018-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 20 萬/坪 × 38.06 坪

權狀坪數38.06 坪

主建物33.54 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 38.06 坪

└ 主建物 33.54 坪

└ 公設等 4.52 坪

土地持分 19.54 坪

0 坪38.06 坪

土地坐落 憲德段一小段 824-19 地號

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20

民壽街中位 16

前鎮區 2018 年中位 16.4

比本棟中位高 0%比民壽街中位高 25%比前鎮區 2018 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交760 萬

+62%

2026 年推估1,229 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。