高雄市小港區廈莊一街85號3F/15F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.5 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物29.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 厦莊段 721 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15.7
廈莊一街中位 15.1
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 31%比廈莊一街中位 高 36%比小港區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+26%
2026 年推估1,569 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 22.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-07 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.53 坪 17 萬/坪總 980 萬 2020-10-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 15 萬/坪總 870 萬 2018-01-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 16.5 萬/坪總 987 萬 2017-12-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 14.9 萬/坪總 919 萬 2017-12-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 15.1 萬/坪總 930 萬 2017-10-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 16.5 萬/坪總 977 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。