高雄市前金區自立一路13巷18之2號3F/4F

2018-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 235 萬 14.5 萬/坪 × 16.23 坪

權狀坪數16.23 坪

主建物16.23 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 16.23 坪

└ 主建物 16.23 坪

土地持分 7.11 坪

0 坪16.23 坪

土地坐落 東金段 141 地號

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 24.7

自立一路中位 24.7

前金區 2018 年中位 23.5

比本棟中位低 41%比自立一路中位低 41%比前金區 2018 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交235 萬

+26%

2026 年推估295 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）47 萬

貸款（8 成）188 萬

每月月付7,043 元

30 年總利息66 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。