高雄市左營區新莊一路195號6F/14F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 18.1 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物20.48 坪
公設比40.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 新庄段五小段 1098 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.4
新莊一路中位 20.8
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 7%比新莊一路中位 低 13%比左營區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2020-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 19.9 萬/坪總 852 萬 2020-06-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 17.7 萬/坪總 640 萬 2020-04-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 21 萬/坪總 750 萬 2018-12-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2018-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 20.1 萬/坪總 835 萬 2018-03-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2017-11-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.15 坪 20.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。