高雄市鼓山區龍勝路26號4F/15F
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.6 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物22.2 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 龍中段 115 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.6
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比龍勝路中位 高 0%比鼓山區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-06-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 22.9 萬/坪總 880 萬 2017-07-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 21.6 萬/坪總 822 萬 2015-01-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 21.6 萬/坪總 820 萬 2014-12-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2014-12-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 20.7 萬/坪總 788 萬 2013-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 21 萬/坪總 800 萬 2013-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 18.2 萬/坪總 691 萬 2013-04-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 17.2 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。