高雄市鹽埕區五福四路263號5F/12F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 13.2 萬/坪 × 6.44 坪
權狀坪數6.44 坪
主建物6.44 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 6.44 坪
└ 主建物 6.44 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪6.44 坪
土地坐落 興福段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12
五福四路中位 19.1
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 10%比五福四路中位 低 31%比鹽埕區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+33%
2026 年推估113 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。