高雄市三民區建國三路83之13號1F/12F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 28 萬 10.8 萬/坪 × 2.59 坪
權狀坪數2.59 坪
主建物1.81 坪
公設比30.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 2.59 坪
└ 主建物 1.81 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 0.3 坪
0 坪2.59 坪
土地坐落 大港段七小段 430-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
建國三路中位 21.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 低 50%比三民區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交28 萬
+71%
2026 年推估48 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）22 萬
每月月付839 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。