高雄市小港區廠邊三路113號
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 28.3 萬/坪 × 116.26 坪
權狀坪數116.26 坪
主建物98 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 116.26 坪
└ 主建物 98 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 40.96 坪
0 坪116.26 坪
土地坐落 青島段三小段 1372-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
廠邊三路中位 19.7
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比廠邊三路中位 高 44%比小港區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,290 萬
+3%
2026 年推估3,401 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、露台增建、天井增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。