高雄市前金區中正四路168號7F/11F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 19.1 萬/坪 × 203.63 坪
權狀坪數203.63 坪
主建物125.43 坪
公設比38.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 203.63 坪
└ 主建物 125.43 坪
└ 公設等 78.2 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪203.63 坪
土地坐落 前金段 132-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
中正四路中位 23.9
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比中正四路中位 低 20%比前金區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,888 萬
-8%
2026 年推估3,580 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地交易價格：新台幣38880000元整土地價格：新台幣32227111元整，建物價格：新台幣6652889元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。