高雄市林園區沿海路二段50號
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 5.7 萬/坪 × 84.93 坪
權狀坪數84.93 坪
主建物79.22 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.93 坪
└ 主建物 79.22 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪84.93 坪
土地坐落 林子邊段 1365-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 6.2
沿海路二段中位 6.7
林園區 2016 年中位 7.5
比本棟中位 低 8%比沿海路二段中位 低 15%比林園區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。