高雄市大社區中山路48之2號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 28.9 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物58.54 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 58.54 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 大安段 921-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
中山路中位 13.3
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 117%比大社區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,758 萬
+37%
2026 年推估2,416 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方為賣清，所有稅費均由買方負擔
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。