高雄市楠梓區秀群路499巷7弄17號15F/15F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 25.6 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物24.85 坪
公設比34.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 加昌段二小段 1940 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19.8
秀群路中位 16.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 29%比秀群路中位 高 57%比楠梓區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+18%
2026 年推估1,348 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 27.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 31.6 萬/坪總 1,560 萬 2023-02-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 21.6 萬/坪總 1,068 萬 2022-01-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2021-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 15 萬/坪總 742 萬 2016-04-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 20 萬/坪總 870 萬 2016-04-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 15.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。