高雄市大寮區光華路20號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 45,000 萬 18.5 萬/坪 × 2438.31 坪
權狀坪數2438.31 坪
主建物2432.07 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 2438.31 坪
└ 主建物 2432.07 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 1452 坪
0 坪2438.31 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮三小段 6873-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
光華路中位 47.3
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 61%比大寮區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交45,000 萬
+19%
2026 年推估53,710 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,000 萬
貸款（8 成）36,000 萬
每月月付1,348,705 元
30 年總利息12,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格328500000元建物價格121500000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。