高雄市林園區王公路58巷8號
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 10.3 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物51.56 坪
公設比9.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 51.56 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 王公廟段 1663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 5.5
王公路中位 8.1
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 87%比王公路中位 高 27%比林園區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+17%
2026 年推估782 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。