高雄市鼓山區中華一路29巷48弄74之2號1F/4F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 21.6 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 21.8 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 龍華段一小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 36.7
中華一路中位 16.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 低 41%比中華一路中位 高 28%比鼓山區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
-7%
2026 年推估437 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。