高雄市三民區正興路53巷2號3F/17F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 15.1 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物31.5 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 建安段 736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.6
正興路中位 13.2
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 9%比正興路中位 高 14%比三民區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
-4%
2026 年推估645 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。