高雄市茄萣區光復街86號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 4.2 萬/坪 × 68.74 坪
權狀坪數68.74 坪
主建物60.28 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.74 坪
└ 主建物 60.28 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪68.74 坪
土地坐落 崎漏段 545-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
光復街中位 4.2
茄萣區 2018 年中位 8.5
比本棟中位 高 0%比光復街中位 高 0%比茄萣區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+68%
2026 年推估480 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。