高雄市鳳山區新昌街36號3F/7F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.3 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物19.62 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 新甲段 1126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18
新昌街中位 18.2
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 29%比新昌街中位 高 28%比鳳山區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-6%
2026 年推估718 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚增建鐵鋁窗增建含裝潢費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。