高雄市鳳山區凱旋路285之1號13F/15F
2014-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 11.5 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物21.67 坪
公設比20.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 新甲段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 18.7
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 39%比凱旋路中位 低 26%比鳳山區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。