高雄市鳥松區建華街9之5號
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,992 萬 31.1 萬/坪 × 128.21 坪
權狀坪數128.21 坪
主建物119.93 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 128.21 坪
└ 主建物 119.93 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪128.21 坪
土地坐落 青雲段 185-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
建華街中位 31.3
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比建華街中位 低 1%比鳥松區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,992 萬
+27%
2026 年推估5,067 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,194 萬
每月月付119,645 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。