高雄市鼓山區裕誠路1548號4F/5F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 17.2 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物31.94 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 龍華段二小段 687-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.9
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 33%比裕誠路中位 低 28%比鼓山區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交595 萬
+17%
2026 年推估694 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。