高雄市大寮區仁德路16巷18號13F/16F
2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 15.8 萬/坪 × 12.68 坪
權狀坪數12.68 坪
主建物7.66 坪
公設比28.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.68 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪12.68 坪
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 7
仁德路中位 9.1
大寮區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 126%比仁德路中位 高 74%比大寮區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2021-07-06 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 7.2 萬/坪總 258 萬 2020-08-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 6.1 萬/坪總 280 萬 2019-04-05 15F/16F 5房2廳3衛 · 60 坪 7.3 萬/坪總 438 萬 2018-04-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 7.5 萬/坪總 268 萬 2017-11-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 6 萬/坪總 215 萬 2015-12-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 6.3 萬/坪總 226 萬 2015-11-03 15F/16F 4房2廳2衛 · 60 坪 5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。