高雄市三民區教仁路6巷12號6F/8F
2017-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.7 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物33.06 坪
公設比32.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 大順段 891 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
教仁路中位 16.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比教仁路中位 低 40%比三民區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。