高雄市旗山區中華路570巷2號11F/12F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 5.6 萬/坪 × 71.95 坪
權狀坪數71.95 坪
主建物54.71 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.95 坪
└ 主建物 54.71 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪71.95 坪
土地坐落 中華段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7.6
中華路中位 7.6
旗山區 2018 年中位 7.7
比本棟中位 低 26%比中華路中位 低 26%比旗山區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+83%
2026 年推估730 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 9 萬/坪總 330 萬 2026-07-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 6.4 萬/坪總 93 萬 2025-08-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 10 萬/坪總 245 萬 2024-11-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 8.2 萬/坪總 120 萬 2024-07-13 8F/12F 4房1廳2衛 · 31.23 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2023-10-24 1F/12F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 6.9 萬/坪總 100 萬 2023-06-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2021-09-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 7.6 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。