高雄市鳥松區仁愛路36號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 24.7 萬/坪 × 74.01 坪
權狀坪數74.01 坪
主建物69.67 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.01 坪
└ 主建物 69.67 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 41.02 坪
0 坪74.01 坪
土地坐落 美德段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
仁愛路中位 23.4
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 6%比鳥松區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+25%
2026 年推估2,288 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。