高雄市楠梓區藍昌路360巷68號4F/15F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.8 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物21.45 坪
公設比35%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 德昌段 59 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 16.5
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 56%比藍昌路中位 高 47%比楠梓區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 24.8 萬/坪總 1,155 萬 2021-12-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2020-08-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2019-10-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 46.57 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2018-06-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2015-12-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 16.6 萬/坪總 708 萬 2015-09-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 16.7 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。