高雄市鳳山區建國路三段557號4F/14F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.4 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物21.6 坪
公設比42.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 21.9
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 57%比建國路三段中位 低 44%比鳳山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 29.2 萬/坪總 1,225 萬 2023-03-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 28.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-03-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 27.6 萬/坪總 1,175 萬 2022-02-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2021-02-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 20.2 萬/坪總 860 萬 2015-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 17.3 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。