高雄市三民區民族一路878號
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.5 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物22.79 坪
公設比8.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 鼎泰段一小段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 11.2
民族一路中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 38%比民族一路中位 低 17%比三民區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+25%
2026 年推估511 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 11F/18F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 22.5 萬/坪總 860 萬 2024-01-22 4房2廳2衛 · 71.34 坪 17.9 萬/坪總 1,275 萬 2023-08-21 11F/18F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 16.6 萬/坪總 868 萬 2023-05-10 4房2廳2衛 · 71.34 坪 15.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 14.8 萬/坪總 660 萬 2021-12-28 6房0廳4衛 · 61.66 坪 11.2 萬/坪總 690 萬 2021-09-20 8房0廳4衛 · 73.23 坪 11.4 萬/坪總 832 萬 2021-07-21 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 14.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。