高雄市鼓山區神農路175號4F/24F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 25 萬/坪 × 55.1 坪
權狀坪數55.1 坪
主建物29.73 坪
公設比37.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.1 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪55.1 坪
土地坐落 龍中段 59 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.7
神農路中位 29.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比神農路中位 低 16%比鼓山區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-27 10F/24F 4房2廳2衛 · 55.1 坪 38.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-10-26 13F/24F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 34.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-06-21 10F/24F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 27.7 萬/坪總 1,520 萬 2018-05-05 9F/24F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 25 萬/坪總 1,380 萬 2016-03-02 14F/24F 4房2廳2衛 · 55.1 坪 29.9 萬/坪總 1,650 萬 2012-09-02 14F/24F 4房2廳2衛 · 55.1 坪 21.9 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。