高雄市大樹區義大十一街21號
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 46.6 萬/坪 × 91.86 坪
權狀坪數91.86 坪
主建物84.01 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.86 坪
└ 主建物 84.01 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 64.13 坪
0 坪91.86 坪
土地坐落 姑婆寮段 26-449 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
義大十一街中位 44.2
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比義大十一街中位 高 5%比大樹區 2019 年中位 高 230%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,280 萬
+32%
2026 年推估5,668 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。