高雄市前鎮區一心二路206號4F/20F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 16.3 萬/坪 × 11.38 坪
權狀坪數11.38 坪
主建物6.18 坪
公設比29.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.38 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪11.38 坪
土地坐落 愛群段 2949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.2
一心二路中位 22.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比一心二路中位 低 28%比前鎮區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185 萬
+23%
2026 年推估227 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。